偉大なる先人たちもすなる間取り事情漏洩バトンといふものを僕もしてみむとてするなり

どこかの誰か一人の参考になればと徒然に

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①建築先と家のスペックは?

ヘーベルハウス FREX2
延床面積72坪
重量鉄骨2階建て
ビルトインガレージ3台分

②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?

初回、店長に要望
以降しばらく、店長と設計士さん
契約後は基本設計士さんと 、時々店長も

③誰が間取りを書いてくれたか?

契約前も後も設計士さん

④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?

1回目で要望を聞かれ、2回目で間取りの提案と模型をくれた
当然その後、間取りを変更したので、最終形で模型をもらった 

⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は?

のーまねー

⑥間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?

契約書の設計設計図書作成費は税抜で39万円になっている 

⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか?

可能
・吹き抜けを小さく
・リビングを広く
etc 

⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は?(減額した場合は減額した金額)

坪数は変えず、間取りのみの変更なので、おそらく間取りでの費用はかかっていないはず
全体としては+100万くらい
・外構:-200万
・アイアン階段手すりと2階の柵:+100万
・書斎のアクセントクロスをカーボンに:+20万
・ガレージシャッターを巻取り式からオーバースライダーに:+50万
・1階のフローリングとキッチンのグレードアップと床暖房と太陽光とエアコン:おまけしてくれた
etc 

⑨契約時の間取りの完成度は?

90%

建築確認申請に出せるレベルまで確定させてから契約

⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)

①3月7日 店長に要望
②3月14日 初回の プラン提案→間取りの変更をお願い
③3月20日  ほぼ最終形
④3月26日 請負契約
振り返ってみると、あっというまに契約したんだなw
それ以外にも数社競合していたので、結構忙しかったw
決算期+コロナで閑古鳥のため、3月中の契約で値引き、サービスがよかった 
 
その後 、インテリアコーディネーターさんともすべてオンラインで打ち合わせ
声はとても美人だが、未だにお顔を拝見できていない

6月27日 変更契約 

⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?

6月27日に変更契約
来年の1月上旬に引き渡し 

⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?

仮契約後の打ち合わせ中にさらっと言われた程度
仮契約時に700万の見積もり
シンプルなものにしたので200万下方修正
シンプルなので、完成形を提案され承諾して終了 
フェンスの色を決めたのみ 

⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは?

・三井ホーム
間取り提案は無料
初回は担当さんのみ
2回目で担当さん設計士さんとともに図面作成
3回目でしっかりとした図面と見積もりを出してくれた
すごくおしゃれで全館空調に惹かれたが、いかんせん高い

・セキスイハイム
間取り提案は無料
 初回、2回目は担当さんのみと間取りの要望
 3回目で担当さんと設計士さんがしっかりした図面で提案してくれた
 親切誠実で、全館空調にも惹かれたが、3台分のビルトインガレージを作ろうとすると、ユニットの下の部分が出てしまい、一体空間にならないので却下

・積水ハウス
間取り提案を受けるためには5万円が必要(契約しない場合帰ってくるのだが、3月に支払い6月下旬現在はまだ返金されていないw)
初回は担当さんのみ
2回目で担当さん設計士さんとともに図面作成
3回目でしっかりとした図面と見積もりを出してくれた
決算期ではなく、軽量鉄骨なのに重量鉄骨のヘーベルハウスに惨敗

・住友不動産
間取り提案は無料
初回は担当さんのみと要望
2回目で担当さんがラフな図面を説明してくれた
3回目で詳細な金額を出してくれるとのことだったが、期限の3月中に間に合わず、却下